30 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 166,7 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 382 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106814558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
60013106814558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 735 964 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 811 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 557 314 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 457 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 742 699 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 774 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 489 066 $ Poids 72 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 422 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +54 914 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 822 713 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 278 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 647 273 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 776 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −23 397 $ | 299 356 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 756 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 705 150 $ Poids 61 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 889 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 286 678 $ Poids 61 % |
| 10 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 735 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 632 434 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 367 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +78 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 565 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 330 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −58 774 $ · Ajust. âge +10 949 $ | 691 278 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.