29 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 158,3 m² · constr. 1961 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 390 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106814563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
60013106814563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 241 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 214 $ Poids 81 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 469 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 796 937 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 330 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 627 153 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 443 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 721 154 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 826 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 472 794 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 746 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 683 587 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 411 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +56 837 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 770 225 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 862 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 539 394 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 827 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −24 859 $ | 290 306 $ Poids 64 % |
| 10 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 784 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 614 324 $ Poids 59 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 921 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 279 543 $ Poids 51 % |
| 12 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 628 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 030 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 576 139 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.