28 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 98,7 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106814737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
60013106814737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 475 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 209 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 491 067 $ Poids 93 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 358 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 516 068 $ Poids 92 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 444 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 541 061 $ Poids 91 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 525 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 480 585 $ Poids 88 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 241 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −4 613 $ | 92 555 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 546 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 664 286 $ Poids 82 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 426 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 182 892 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 110 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 710 731 $ Poids 81 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 477 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 521 984 $ Poids 79 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 297 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 556 029 $ Poids 77 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 684 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 536 143 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.