26 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 128,8 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 366 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106814906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
60013106814906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 407 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 704 283 $ Poids 87 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 581 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 923 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 86 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 007 298 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 713 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 760 566 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 529 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 596 477 $ Poids 69 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 424 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −44 193 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 731 226 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 379 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 521 650 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 288 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 031 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 201 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 606 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 557 546 $ Poids 54 % |
| 10 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 437 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 556 813 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 558 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 631 811 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 785 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 628 989 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.