25 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 182,4 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 401 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106814940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
60013106814940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 270 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 780 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 423 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 731 063 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 876 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 594 227 $ Poids 66 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 968 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 300 012 $ Poids 60 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 474 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +54 003 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 786 813 $ Poids 56 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 602 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 450 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 627 750 $ Poids 55 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 843 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −19 010 $ | 317 923 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 844 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 522 363 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +71 739 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 688 270 $ Poids 47 % |
| 10 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 779 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +73 274 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 749 123 $ Poids 42 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 796 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 669 444 $ Poids 40 % |
| 12 | 686, Rue Maurice, Repentigny 2024-09-13 · 99 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 774 527 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.