36 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 196 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 393 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106815031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
60013106815031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 281 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +10 949 $ | 745 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 458 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 639 512 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 241 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 798 750 $ Poids 81 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 828 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 311 563 $ Poids 59 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 805 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 609 267 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 526 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −44 666 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 281 $ Poids 56 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 767 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −23 397 $ | 325 820 $ Poids 42 % |
| 8 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 421 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +83 380 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 805 990 $ Poids 41 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 256 584 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −67 858 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 114 524 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 637 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −60 762 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 888 $ Poids 32 % |
| 12 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −116 472 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 578 472 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.