34 Rue ALAIN · Repentigny
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 127,2 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106815200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
60013106815200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 328 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 710 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 592 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 527 697 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 166 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 015 190 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 484 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 600 828 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 686 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 766 077 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 328 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 525 618 $ Poids 72 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 423 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −48 377 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 738 472 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 274 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −40 761 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 581 770 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 242 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 561 160 $ Poids 57 % |
| 10 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 376 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 561 068 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 550 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 636 273 $ Poids 54 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 510 408 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.