33 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 192,2 m² · constr. 1957 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 383 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106815452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
60013106815452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 288 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 719 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 280 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 771 857 $ Poids 85 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 488 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 616 084 $ Poids 76 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 777 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 429 $ Poids 62 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 858 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 308 335 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 483 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −51 797 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 149 $ Poids 52 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 741 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −29 246 $ | 316 539 $ Poids 46 % |
| 8 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 463 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +75 172 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 780 782 $ Poids 45 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 737 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 972 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 972 $ Poids 45 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 253 917 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −78 214 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 104 169 $ Poids 32 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 670 120 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.