38 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 96,8 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 339 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106816330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60013106816330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 280 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 218 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 466 799 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 501 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 514 649 $ Poids 89 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 444 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 490 668 $ Poids 89 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 252 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 87 882 $ Poids 88 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 561 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 509 145 $ Poids 84 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 616 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 456 982 $ Poids 83 % |
| 8 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 423 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 475 119 $ Poids 83 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 291 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 174 589 $ Poids 81 % |
| 10 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 167 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 522 $ Poids 79 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 554 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 557 218 $ Poids 78 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 561 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −18 042 $ | 242 879 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.