5 Rue MERCIER · Repentigny
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 121,9 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 380 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106816433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
60013106816433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 490 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 492 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 206 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 497 351 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 229 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 956 116 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 264 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 665 136 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 571 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 565 055 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 790 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 721 839 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 211 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 526 354 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 263 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 535 653 $ Poids 65 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 886 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 495 577 $ Poids 64 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 277 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 194 996 $ Poids 62 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 380 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 592 296 $ Poids 57 % |
| 12 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 659 488 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.