35 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 89,7 m² · constr. 1959 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 312 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106816544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
60013106816544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 295 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −7 842 $ | 84 672 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 379 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 458 177 $ Poids 92 % |
| 3 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 220 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 503 928 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 516 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 491 365 $ Poids 86 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 585 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 537 955 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 165 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 547 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 497 821 $ Poids 79 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 491 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 474 534 $ Poids 79 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 722 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 500 126 $ Poids 77 % |
| 10 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 1 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 75 % |
| 11 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 815 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 626 920 $ Poids 72 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 560 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −16 839 $ | 235 332 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.