34 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 84,5 m² · constr. 1979 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 276 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106816609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
60013106816609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 263 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 539 756 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 332 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +1 384 $ | 91 208 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 331 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 492 733 $ Poids 89 % |
| 4 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 604 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 577 314 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 468 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 530 172 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 47 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 795 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 654 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 548 $ Poids 68 % |
| 8 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 827 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 671 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 702 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 539 334 $ Poids 68 % |
| 10 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 587 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 536 556 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 328 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 471 967 $ Poids 61 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 536 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 511 849 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.