34 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 107,4 m² · constr. 1960 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 346 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106816788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
60013106816788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 201 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 496 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 259 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 184 897 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 589 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 446 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 561 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 160 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 466 841 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 702 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 671 921 $ Poids 75 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 709 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 486 983 $ Poids 74 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 537 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 523 663 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 196 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 719 346 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 549 027 $ Poids 73 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 828 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 462 101 $ Poids 71 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 604 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 569 028 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.