6 Rue MERCIER · Repentigny
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 106,9 m² · constr. 1957 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 305 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106816952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
60013106816952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 160 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 488 294 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 316 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 181 956 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 407 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 553 108 $ Poids 78 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 661 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 478 638 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 664 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 661 113 $ Poids 77 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 514 697 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 556 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 539 706 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 133 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 708 315 $ Poids 75 % |
| 10 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 226 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 465 789 $ Poids 74 % |
| 11 | 28, rue Lucerne, Repentigny 2025-07-25 · 266 m · Vendu 571 000 $ (5 517 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 556 259 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 725 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 606 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.