32 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 119,9 m² · constr. 1959 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 321 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106816967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
60013106816967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 179 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 493 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 421 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 490 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 246 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 606 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 178 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 524 079 $ Poids 75 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 641 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 563 206 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 295 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −42 823 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 663 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 841 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 490 960 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 859 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 719 653 $ Poids 67 % |
| 9 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 249 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 531 053 $ Poids 67 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 282 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 194 215 $ Poids 66 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 448 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 589 960 $ Poids 59 % |
| 12 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 656 760 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.