40 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 102,9 m² · constr. 1961 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 317 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106817082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
60013106817082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 281 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 488 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 473 668 $ Poids 93 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 180 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 182 083 $ Poids 90 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 547 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 514 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 539 333 $ Poids 81 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 718 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 478 657 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 453 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 534 802 $ Poids 79 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 445 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 537 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 269 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 708 264 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 696 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 661 451 $ Poids 77 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 487 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −14 434 $ | 254 005 $ Poids 76 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 815 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −17 472 $ | 187 877 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.