43 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 286 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106817116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
60013106817116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 268 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 471 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 362 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −923 $ | 92 677 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 415 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 537 769 $ Poids 91 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 320 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 477 995 $ Poids 87 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 589 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 586 098 $ Poids 84 % |
| 6 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 625 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 062 $ Poids 83 % |
| 7 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 312 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 549 459 $ Poids 83 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 621 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 543 332 $ Poids 80 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 585 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 518 310 $ Poids 80 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 478 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 255 962 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 584 641 $ Poids 74 % |
| 12 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 794 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 682 004 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.