38 Rue BELLEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 97,2 m² · constr. 1960 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 316 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106817261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
60013106817261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 260 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 472 688 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 457 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 515 678 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 521 046 $ Poids 86 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 327 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 89 012 $ Poids 85 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 542 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 496 820 $ Poids 85 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 314 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 481 086 $ Poids 85 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 201 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 176 604 $ Poids 83 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 663 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 524 758 $ Poids 79 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 507 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −15 636 $ | 245 778 $ Poids 79 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 714 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 462 704 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 249 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 687 087 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.