41 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 123,9 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106817275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
60013106817275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 437 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 539 738 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 213 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 726 966 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 78 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 535 790 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 347 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 035 125 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 647 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 611 955 $ Poids 70 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 760 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 520 955 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 879 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 780 125 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 143 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 571 993 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 282 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 570 620 $ Poids 64 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 178 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +9 292 $ | 210 138 $ Poids 59 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 938 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 721 706 $ Poids 59 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 263 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −57 006 $ · Ajust. âge +41 910 $ | 756 512 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.