39 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 103,1 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106817444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
60013106817444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 262 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 518 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 504 175 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 198 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +8 447 $ | 192 383 $ Poids 90 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 577 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 545 497 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 423 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 567 659 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 620 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 571 681 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 264 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 746 697 $ Poids 77 % |
| 8 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 749 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 507 753 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 478 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 584 626 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 731 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 699 254 $ Poids 75 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 515 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 685 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 364 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.