37 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
1 096 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 246,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 677 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106817643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
774 700 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
60013106817643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 435 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 767 459 $ Poids 80 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 437 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 115 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 115 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 466 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 020 929 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 517 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 934 134 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 157 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +87 059 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 899 153 $ Poids 54 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 604 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 189 $ Poids 51 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 759 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 116 $ Poids 45 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 869 702 $ Poids 43 % |
| 9 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 895 261 $ Poids 33 % |
| 10 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +74 222 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 2 019 291 $ Poids 33 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +68 202 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 045 765 $ Poids 31 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +29 765 $ | 351 266 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.