40 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 103,3 m² · constr. 1979 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 308 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106817789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
60013106817789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 271 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 534 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 519 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 209 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +13 516 $ | 197 614 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 368 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 584 376 $ Poids 80 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 633 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 561 323 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 294 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 079 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 678 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 588 130 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 671 $ Poids 75 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 536 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 600 415 $ Poids 74 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 537 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 276 149 $ Poids 74 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 805 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 522 539 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 789 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 718 457 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.