35 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 114,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 351 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106817901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
60013106817901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 207 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 548 316 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 140 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 516 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 253 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +9 292 $ | 202 496 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 799 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 499 253 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 664 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 590 809 $ Poids 72 % |
| 6 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 214 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 550 373 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 400 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 520 200 $ Poids 68 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 478 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 615 021 $ Poids 68 % |
| 10 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 194 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 630 280 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 734 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 736 731 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 288 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −48 715 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 002 181 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.