70 Rue VARIN · Repentigny
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 238,5 m² · constr. 1984 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 492 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106818116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
60013106818116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 299 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 719 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 388 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 784 509 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 126 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +73 100 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 885 194 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 566 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 862 291 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 575 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 787 821 $ Poids 57 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 753 778 $ Poids 48 % |
| 7 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 629 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 393 810 $ Poids 41 % |
| 8 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 799 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 803 956 $ Poids 40 % |
| 9 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 782 081 $ Poids 38 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 307 240 $ Poids 38 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +53 264 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 943 573 $ Poids 37 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 661 156 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.