48 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 116,2 m² · constr. 1980 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 295 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106818133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
60013106818133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 0 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 258 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 344 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 567 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 683 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 518 748 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 138 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +14 361 $ | 208 947 $ Poids 76 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 425 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 539 933 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 698 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 610 533 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 78 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 570 153 $ Poids 70 % |
| 8 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 877 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 718 730 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 924 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 424 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −42 757 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 030 639 $ Poids 64 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 544 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 634 473 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 88 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 651 364 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.