46 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 184,2 m² · constr. 1981 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 412 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106818292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
60013106818292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 119 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 785 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 515 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 714 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 534 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 645 819 $ Poids 80 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 736 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 316 591 $ Poids 71 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 400 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 685 877 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 492 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +4 387 $ | 342 946 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 476 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 566 103 $ Poids 62 % |
| 8 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 636 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +57 891 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 845 101 $ Poids 50 % |
| 9 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 480 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +56 338 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 717 446 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 529 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −66 811 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 136 $ Poids 39 % |
| 11 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 712 728 $ Poids 38 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 877 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +77 200 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 804 969 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.