44 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 163,4 m² · constr. 1982 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 383 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106818451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
60013106818451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 476 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 534 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 531 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 611 962 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 512 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 143 $ Poids 82 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 233 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge +72 390 $ | 890 283 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 490 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 325 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 134 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 700 547 $ Poids 77 % |
| 7 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 639 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 803 571 $ Poids 68 % |
| 8 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 475 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 682 318 $ Poids 67 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 754 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 300 430 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 237 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +70 073 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 857 801 $ Poids 62 % |
| 11 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 884 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 762 853 $ Poids 59 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 814 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 750 237 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.