66 Rue VARIN · Repentigny
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 106,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 355 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106818544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
60013106818544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 327 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 538 977 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 176 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 199 289 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 051 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 671 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 490 932 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 41 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 508 747 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 327 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 590 624 $ Poids 74 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 570 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 605 436 $ Poids 73 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 820 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 838 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 350 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 883 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 936 $ Poids 71 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 506 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 278 766 $ Poids 71 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 672 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 566 931 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.