42 Boulevard PRUD'HOMME · Repentigny
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 102,3 m² · constr. 1981 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 300 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106818620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
60013106818620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 289 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 536 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 382 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 145 $ Poids 91 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 191 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 198 490 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 363 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 586 873 $ Poids 82 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 637 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 563 791 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 678 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 590 687 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 309 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 916 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 647 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 134 $ Poids 76 % |
| 9 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 520 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +9 622 $ | 277 322 $ Poids 76 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 223 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 546 194 $ Poids 74 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 808 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 524 929 $ Poids 74 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 537 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 072 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.