64 Rue VARIN · Repentigny
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 121,3 m² · constr. 1978 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 344 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106818745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
60013106818745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 362 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 545 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 64 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 540 099 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 661 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 525 332 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 276 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 734 379 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 425 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 044 013 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 323 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 574 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 751 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 616 706 $ Poids 68 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 128 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 576 593 $ Poids 67 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 197 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 211 404 $ Poids 65 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 912 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 610 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 985 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 893 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 592 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 495 030 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.