56 Rue VARIN · Repentigny
Valeur estimée
932 200 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 306,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 545 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106818914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
60013106818914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 605 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 008 622 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 548 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 432 218 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 734 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 328 097 $ Poids 59 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 679 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −94 692 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 189 886 $ Poids 39 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 845 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 877 900 $ Poids 32 % |
| 6 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 998 392 $ Poids 28 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 227 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 842 282 $ Poids 27 % |
| 8 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −58 630 $ | 1 100 835 $ Poids 25 % |
| 9 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −96 950 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 179 708 $ Poids 17 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +99 227 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 865 315 $ Poids 16 % |
| 11 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 657 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 403 508 $ Poids 13 % |
| 12 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +74 633 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 925 638 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.