54 Rue VARIN · Repentigny
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 193,9 m² · constr. 1979 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 442 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106818941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
60013106818941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 181 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 803 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 465 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 694 747 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 534 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 502 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 656 968 $ Poids 70 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 803 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 321 819 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 464 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −48 607 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 340 $ Poids 55 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 563 934 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 463 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 348 783 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 453 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 749 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 576 849 $ Poids 50 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 835 138 $ Poids 41 % |
| 11 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 672 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +78 844 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 859 254 $ Poids 39 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −16 370 $ | 268 504 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.