74 Rue VARIN · Repentigny
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 297 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106819111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
60013106819111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 285 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 551 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 132 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 513 224 $ Poids 95 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 494 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +923 $ | 95 091 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 490 787 $ Poids 87 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 577 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 561 155 $ Poids 86 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 683 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 487 $ Poids 79 % |
| 7 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 671 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 600 612 $ Poids 79 % |
| 8 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 465 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 262 129 $ Poids 77 % |
| 9 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 454 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 563 280 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 636 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 188 $ Poids 76 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 751 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 556 950 $ Poids 76 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 749 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 580 237 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.