76 Rue VARIN · Repentigny
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 151,4 m² · constr. 1978 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 346 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106819223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
60013106819223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 268 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 843 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 397 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 504 872 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 231 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 091 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 268 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 812 497 $ Poids 82 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 421 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 933 $ Poids 75 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 425 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 649 259 $ Poids 73 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 704 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 709 149 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 464 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 584 $ Poids 69 % |
| 9 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 403 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 607 697 $ Poids 66 % |
| 10 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 716 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 764 050 $ Poids 65 % |
| 11 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 938 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 723 704 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 611 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 571 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 763 179 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.