73 Rue VARIN · Repentigny
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 119,8 m² · constr. 1975 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 315 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106819386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
60013106819386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 136 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 529 608 $ Poids 83 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 389 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 533 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 548 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 514 084 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 438 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 563 362 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 304 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −43 082 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 719 866 $ Poids 70 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 820 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 712 441 $ Poids 69 % |
| 7 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 130 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 565 208 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 199 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +10 137 $ | 207 650 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 543 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 025 256 $ Poids 67 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 822 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 605 381 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 539 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 485 859 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 612 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 629 738 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.