71 Rue VARIN · Repentigny
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 300 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106819555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
60013106819555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 421 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 520 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 225 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 568 809 $ Poids 89 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 207 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 192 965 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 580 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 350 175 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 73 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 529 639 $ Poids 80 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 671 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 512 790 $ Poids 78 % |
| 8 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 511 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 269 336 $ Poids 77 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 610 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 578 504 $ Poids 77 % |
| 10 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 802 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 201 100 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 456 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 748 556 $ Poids 74 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 779 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 546 831 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.