68 Rue VINET · Repentigny
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 115,8 m² · constr. 1973 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106819787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
60013106819787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 542 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 499 659 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 154 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 516 301 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 426 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 548 931 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 235 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +8 447 $ | 202 708 $ Poids 75 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 350 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 520 202 $ Poids 73 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 851 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 692 988 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 163 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 550 718 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 616 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 613 227 $ Poids 64 % |
| 9 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 505 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 474 153 $ Poids 64 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 849 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 591 083 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 216 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 630 896 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 536 409 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.