67 Rue VARIN · Repentigny
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 327 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106819893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
60013106819893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 229 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 493 693 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 91 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 517 102 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 386 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 509 264 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 557 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 989 $ Poids 82 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 229 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +10 137 $ | 189 112 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 647 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 564 974 $ Poids 80 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 709 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 500 669 $ Poids 79 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 547 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −461 $ | 95 827 $ Poids 79 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 543 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +2 406 $ | 263 573 $ Poids 77 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 700 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 584 208 $ Poids 75 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 770 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 534 544 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.