70 Rue VINET · Repentigny
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 6 795 $/m² · 66,9 m² · constr. 1973 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 230 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106819976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
60013106819976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 16 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 506 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 335 172 $ Poids 83 % |
| 3 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 458 822 $ Poids 50 % |
| 4 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 526 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −51 938 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 469 419 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 921 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 032 $ Poids 25 % |
| 6 | 764, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-02-27 · 231 m · Vendu 70 000 $ (853 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 74 862 $ Poids 24 % |
| 7 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 693 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −52 633 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 471 430 $ Poids 21 % |
| 8 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 828 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −59 412 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 548 913 $ Poids 19 % |
| 9 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 669 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 421 771 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, rue Goulet, Repentigny 2024-09-05 · 498 m · Vendu 367 500 $ (4 537 $/m²) 81 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −31 986 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 429 868 $ Poids 16 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 63 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −61 142 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 430 068 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +46 374 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 365 978 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.