17 Rue LEFRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 105,8 m² · constr. 1964 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106820289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
60013106820289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 376 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 492 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 508 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 502 974 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 485 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 679 496 $ Poids 85 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 322 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 529 652 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 261 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 534 317 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 447 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 238 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 393 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 568 271 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 488 528 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 460 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 569 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 573 086 $ Poids 77 % |
| 11 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 742 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 534 034 $ Poids 73 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 845 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 097 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.