14 Rue LEFRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 82,1 m² · constr. 1948 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106820354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
60013106820354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 467 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 507 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 79 358 $ Poids 79 % |
| 4 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 246 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 451 031 $ Poids 68 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 783 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 839 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 982 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 425 244 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 492 606 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 469 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 447 823 $ Poids 55 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 347 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 947 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 426 484 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Camille, Repentigny 2025-06-11 · 364 m · Vendu 599 900 $ (6 607 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 590 703 $ Poids 54 % |
| 11 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 732 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 087 $ Poids 54 % |
| 12 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 354 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.