15 Rue LEFRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 115,1 m² · constr. 1950 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 270 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106820487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
60013106820487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 516 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 490 460 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 637 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 676 785 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 586 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 528 558 $ Poids 75 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 395 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 481 461 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 506 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 664 141 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 853 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 464 856 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 416 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 555 286 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 767 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 483 043 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 278 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 522 874 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 433 606 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 431 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 561 073 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 364 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −46 612 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 896 284 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.