6 Rue SAINT-ETIENNE · Repentigny
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 103,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 306 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106820858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
60013106820858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 432 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 510 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 503 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 521 742 $ Poids 89 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 377 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 548 573 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 541 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 702 957 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 502 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 574 880 $ Poids 83 % |
| 6 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 315 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 552 516 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 652 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 183 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 621 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 592 021 $ Poids 78 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 442 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 587 665 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 458 582 $ Poids 77 % |
| 11 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 771 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 552 901 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 431 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 750 479 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.