6 Rue LEFRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
1 106 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 256 m² · constr. 1969 · terrain 1 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 500 $
Rôle antérieur 778 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106820960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
778 400 $
ID provincial
60013106820960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 682 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +111 904 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 806 848 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 861 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +95 655 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 278 037 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 694 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +67 937 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 886 883 $ Poids 47 % |
| 4 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 195 $ Poids 45 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 838 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 774 852 $ Poids 45 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 695 013 $ Poids 44 % |
| 7 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +55 022 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 839 138 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 869 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 817 440 $ Poids 41 % |
| 9 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 966 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 211 $ Poids 41 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 910 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 648 152 $ Poids 30 % |
| 11 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 668 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 815 925 $ Poids 30 % |
| 12 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 201 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 604 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.