11 Rue LEFRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
1 696 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 455,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 100 $
Rôle antérieur 1 053 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106820994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 000 $
Valeur bâtiment
961 100 $
Rôle antérieur
1 053 600 $
ID provincial
60013106820994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 175 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +161 563 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 496 141 $ Poids 40 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 976 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +170 294 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 472 953 $ Poids 31 % |
| 3 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 725 $ Poids 26 % |
| 4 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 172 657 $ Poids 20 % |
| 5 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 953 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +217 672 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 287 506 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −42 942 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 604 184 $ Poids 12 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +282 984 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 648 860 $ Poids 8 % |
| 8 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 985 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 531 021 $ Poids 6 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 251 697 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 304 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 452 304 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.