21 Rue LEFRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 105,7 m² · constr. 1961 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106821000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
60013106821000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 350 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 485 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 499 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 495 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 455 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 669 895 $ Poids 86 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 289 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 521 739 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 415 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 547 014 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 237 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 526 800 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 360 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 377 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 480 774 $ Poids 80 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 437 265 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 548 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 565 245 $ Poids 78 % |
| 11 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 741 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 526 204 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 588 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 548 327 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.