11 Rue SAINT-ETIENNE · Repentigny
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 114,5 m² · constr. 1969 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 338 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106821325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
60013106821325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 442 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 535 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 549 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 577 559 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 630 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 737 840 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 487 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 721 231 $ Poids 73 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 392 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 525 347 $ Poids 73 % |
| 6 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 360 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 602 271 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 687 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 503 786 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 891 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 509 595 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 470 435 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 285 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 567 497 $ Poids 66 % |
| 11 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 307 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 565 297 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 428 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 611 813 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.