8 Rue SAINT-ETIENNE · Repentigny
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 87,1 m² · constr. 1969 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 277 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106821610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
60013106821610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 482 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −3 229 $ | 87 940 $ Poids 89 % |
| 2 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 432 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 521 842 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 61 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 090 $ Poids 79 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 350 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 493 191 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 517 189 $ Poids 75 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 776 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 557 634 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 929 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 475 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 559 042 $ Poids 65 % |
| 9 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 410 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 460 129 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 626 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 453 566 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue Camille, Repentigny 2025-06-11 · 405 m · Vendu 599 900 $ (6 607 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 670 209 $ Poids 62 % |
| 12 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 649 437 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.