23 Rue SAINT-ANDRE · Repentigny
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 92,5 m² · constr. 1952 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 237 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106821696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
60013106821696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 442 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 84 736 $ Poids 90 % |
| 2 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 342 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 464 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 470 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 486 953 $ Poids 88 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 429 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 432 437 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 772 $ Poids 80 % |
| 6 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 383 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 236 $ Poids 80 % |
| 7 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 752 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 527 221 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 322 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 473 029 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 634 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −17 703 $ | 508 933 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 426 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 441 776 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 351 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 647 022 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 524 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 602 189 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.