9 Rue SAINT-ETIENNE · Repentigny
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 93,8 m² · constr. 1984 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 307 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106821793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
60013106821793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 359 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 549 073 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 486 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 319 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 474 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 98 324 $ Poids 87 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 431 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 509 466 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 508 071 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 319 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 553 775 $ Poids 78 % |
| 7 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 418 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 581 680 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 460 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 518 961 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 629 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 580 520 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 533 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 209 $ Poids 73 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 778 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 620 056 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 387 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 034 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.